LVMH redessine Rodeo Drive : entre ancrage immobilier et vitrine culturelle du luxe mondial

Paris, le 01 septembre 2025 - Estimated reading time: 5 minutes Un pari stratégique à Los Angeles Bernard Arnault et LVMH renforcent leur empreinte sur Rodeo Drive, l’avenue mythique de Beverly Hills, avec deux projets d’envergure. Un flagship Tiffany & Co. de 2 830 m² signé Peter Marino et un campus culturel Louis Vuitton de 9 000 m² conçu par Frank Gehry vont transformer l’artère californienne en un véritable laboratoire de l’expérience luxe. Ces projets marquent un tournant stratégique après l’abandon du projet hôtelier Cheval Blanc rejeté par les électeurs en 2023. Rodeo Drive, miroir du glamour depuis les années 1980 Rodeo Drive s’est imposée dès les années 1980 comme une scène incontournable du luxe, immortalisée dans la culture populaire par Hollywood. Si Paris conserve l’hégémonie des Champs-Élysées et New York celle de la 5th Avenue, Los Angeles offre un terrain unique : un carrefour entre clientèle américaine, stars hollywoodiennes et flux touristiques venus d’Asie et du Moyen-Orient. LVMH, qui y a déjà investi plus de 900 M$ en une décennie, poursuit une logique claire : faire de Rodeo Drive un « actif stratégique », à l’instar de ses achats immobiliers à Paris et New York. L’immobilier comme levier de souveraineté LVMH privilégie de plus en plus la propriété au détriment de la location. Les loyers sur Rodeo Drive, oscillant entre 960 et 1 200 $/pied², et des ventes dépassant 10 000 $/pied², rendent l’investissement durablement rentable. Jean-Jacques Guiony, alors…